55 Rue SAINT-CHARLES · Price
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 77,2 m² · constr. 1983 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588497326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
09065588497326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 67 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 681 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 470 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 992 $ Poids 58 % |
| 3 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 52 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 205 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 968 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 122 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 625 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 485 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 377 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 414 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.