59 Rue SAINT-CHARLES · Price
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 135,1 m² · constr. 1950 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 82 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588497564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
09065588497564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 44 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 391 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 160 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 222 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 166 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 205 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 151 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 104 124 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 791 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 494 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 587 $ Poids 41 % |
| 11 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 118 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 259 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 942 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.