65 Rue SAINT-CHARLES · Price
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 111,1 m² · constr. 1947 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588497980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
09065588497980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 52 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 213 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 211 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 262 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 124 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 106 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 185 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 189 766 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 177 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 67 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 231 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 598 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 161 104 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 441 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +4 603 $ | 123 516 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 541 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.