42 Rue SAINT-PIERRE · Price
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 119 m² · constr. 1927 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 105 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588498208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
09065588498208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 52 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 181 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 134 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 165 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 150 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 271 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 184 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 117 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 181 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 351 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 67 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 88 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 77 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 940 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 64 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.