38 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 120,2 m² · constr. 1944 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 67 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588498849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
09065588498849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 26 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 238 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 216 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 201 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 234 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 199 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 0 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 018 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 211 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 358 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 309 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 205 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 52 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 195 377 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.