33 Rue PARC · Price
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588499278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
09065588499278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 79 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 149 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 197 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 324 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 187 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 379 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 110 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 224 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 121 746 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 126 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 346 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 314 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 513 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 326 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 427 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 125 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 893 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 191 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 840 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.