37 Rue PARC · Price
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 96,3 m² · constr. 1956 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 61 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588499556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
09065588499556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 21 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 112 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 184 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 343 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 162 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 431 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 258 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 120 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 411 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 92 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 91 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 310 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 527 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 463 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 250 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 199 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 364 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.