39 Rue PARC · Price
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 111,2 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 65 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588499665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
09065588499665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 20 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 204 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 266 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 204 137 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 295 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 97 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 183 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 152 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 188 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 351 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 817 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 77 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 563 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 155 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 275 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 497 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 425 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 98 838 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 943 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 204 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.