36 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 127,4 m² · constr. 1940 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 87 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588499740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
09065588499740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 59 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 235 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 219 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 193 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 488 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 410 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 14 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 317 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 207 267 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 14 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 97 151 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 509 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 255 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 247 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 346 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 762 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 223 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 240 232 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.