24 Rue SAINTE-MARIE · Price
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 118,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588499784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
09065588499784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 42 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 209 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 267 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 218 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 280 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 475 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 200 199 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 81 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 196 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 307 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 238 810 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 64 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 52 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 96 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 360 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 703 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.