87 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 1 107 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588505173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
09065588505173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 7 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 142 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 128 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 165 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 306 301 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 170 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 825 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 100 851 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 173 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 139 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 80 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 848 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 124 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 881 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 098 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 200 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 693 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 261 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 964 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.