83 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 99,3 m² · constr. 1994 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588506511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
09065588506511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 39 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 141 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 214 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 185 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 815 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 111 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 847 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 873 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 122 952 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 893 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 073 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 111 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 137 565 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 689 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 199 833 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 267 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 126 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 643 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.