80 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588506845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
09065588506845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 80 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 286 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 615 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 886 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 796 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 210 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 187 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 800 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 797 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 107 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 147 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 873 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 118 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 982 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 080 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 173 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 561 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 191 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1000 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 555 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.