78 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 86,6 m² · constr. 1995 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588506983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
09065588506983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 83 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 270 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 668 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 542 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 868 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 657 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 860 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 779 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 105 936 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 855 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 116 290 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 849 $ Poids 46 % |
| 8 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 982 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 290 $ Poids 45 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 966 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 157 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 188 203 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 839 $ Poids 34 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 531 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.