7 Place PIONNIERS · Price
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 112,9 m² · constr. 2011 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588507101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
09065588507101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 78 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 29 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 160 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 322 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 300 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 211 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 987 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 889 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 118 447 $ Poids 48 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 498 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 238 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 171 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 980 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 675 $ Poids 45 % |
| 12 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 512 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.