6 Place PIONNIERS · Price
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 67,6 m² · constr. 2013 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588507826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
09065588507826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 72 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 636 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 042 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 797 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 252 079 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 12 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 5 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 40 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 396 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 458 $ Poids 28 % |
| 6 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 496 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 832 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 546 $ Poids 14 % |
| 8 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 388 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 737 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 167 932 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 960 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 162 $ Poids 5 % |
| 11 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.