33 Rue SAINT-PAUL · Price
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 115,4 m² · constr. 1958 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588512324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
09065588512324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 62 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 181 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 73 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 284 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 666 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 310 466 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 756 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 818 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 227 441 $ Poids 74 % |
| 7 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 193 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 730 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 242 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 340 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 873 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 81 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 700 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 102 716 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.