31 Rue SAINT-PAUL · Price
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588512482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
09065588512482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 49 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 651 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 297 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 196 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 589 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 121 956 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 688 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 109 663 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 400 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 858 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 87 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 949 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 198 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 911 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 482 $ Poids 60 % |
| 11 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 160 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 040 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 913 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 825 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.