61 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 94,4 m² · constr. 1940 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 70 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588513967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
09065588513967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 22 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 90 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 260 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 108 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 651 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 628 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 90 846 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 610 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +1 023 $ | 111 175 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 810 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 084 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 489 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 170 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 71 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 15 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −495 $ | 112 875 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 968 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 168 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 925 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 707 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 949 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 175 830 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.