73 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 113,6 m² · constr. 1944 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 62 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588514214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
09065588514214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 19 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 34 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 68 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 87 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 121 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 292 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 572 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 43 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 289 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 886 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 115 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 962 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 210 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 708 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 99 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 893 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 779 $ Poids 53 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 772 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 713 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 123 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 152 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 858 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.