74 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 133,1 m² · constr. 1930 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 67 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588514319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
09065588514319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 30 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 108 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 256 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 217 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 164 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 181 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 806 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 164 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 525 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 73 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 69 430 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 42 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 429 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 911 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 177 610 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 991 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 002 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 448 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 505 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 201 750 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.