68 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 109 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 74 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588514914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
09065588514914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 26 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 49 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 67 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 86 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 119 264 $ Poids 97 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 30 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 834 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 990 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 914 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 207 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 639 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 824 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 656 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 121 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 191 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 186 028 $ Poids 55 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 705 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 231 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.