76 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 80 m² · constr. 1947 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 52 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588515141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
09065588515141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 21 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 465 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 196 139 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 146 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 107 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 921 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 762 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 786 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 080 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 595 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +825 $ | 163 305 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 777 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 262 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 623 $ Poids 32 % |
| 8 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 200 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 254 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 660 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.