28 Rue SAINT-CLÉMENT · Price
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 106,6 m² · constr. 1951 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588515592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
09065588515592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 26 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 102 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 68 419 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 68 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 686 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 96 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 872 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 995 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 211 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 732 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 123 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +908 $ | 189 276 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 753 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 171 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.