56 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588523489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
09065588523489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 22 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 105 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 70 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 158 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 407 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 782 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 105 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 758 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 838 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 761 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 899 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 529 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 577 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 100 123 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 636 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 889 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.