62 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 86,5 m² · constr. 1961 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 68 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588524172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
09065588524172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 29 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 50 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 609 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 653 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 803 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 337 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 474 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 180 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 622 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 116 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 611 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 90 378 $ Poids 54 % |
| 7 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 798 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 192 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 901 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 748 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 795 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 71 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 976 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 179 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 747 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 963 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 452 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.