65 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 89 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588524226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
09065588524226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 38 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 90 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 126 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 84 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 300 118 $ Poids 94 % |
| 4 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 611 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 98 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 797 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 824 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 643 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 125 995 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 906 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 219 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 994 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 196 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 666 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 998 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.