60 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 58,5 m² · constr. 1961 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588524271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
09065588524271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 77 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 479 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 236 887 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 109 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 164 137 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 907 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 569 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 107 801 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 389 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 023 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 380 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 060 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 324 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 770 $ Poids 22 % |
| 8 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 52 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 102 089 $ Poids 4 % |
| 9 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 786 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 494 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 462 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 155 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 639 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 165 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.