51 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 87 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588524790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
09065588524790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 56 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 592 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 148 $ Poids 73 % |
| 2 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 98 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 120 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 548 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 91 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 567 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 118 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 183 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 732 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 124 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 281 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 840 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 918 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 182 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 117 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 274 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 218 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.