56 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 85,7 m² · constr. 1965 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588524876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
09065588524876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 42 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 132 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 137 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 289 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 473 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 614 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 098 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 416 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 183 233 $ Poids 59 % |
| 5 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 548 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 91 878 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 599 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 115 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 829 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 734 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 72 797 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 945 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 182 842 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 995 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 012 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 941 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 827 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.