67 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 123,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588525513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
09065588525513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 84 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 154 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 60 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 271 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 92 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 138 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 119 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 863 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 951 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 154 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 787 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 969 $ Poids 59 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 453 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.