65 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588525820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
09065588525820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 79 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 160 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 124 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 130 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 832 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 822 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 910 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 750 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 87 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 563 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 644 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 634 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 129 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.