58 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 167 m² · constr. 1975 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588526402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
09065588526402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 93 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 890 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 519 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 61 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 315 391 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 869 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 112 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 789 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 746 $ Poids 43 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 486 206 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 602 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 268 328 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 252 283 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.