36 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 128,1 m² · constr. 1942 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 58 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588532579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
09065588532579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 22 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 322 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 608 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 248 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 690 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 222 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 237 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 258 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 306 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 128 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 305 292 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 289 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.