43 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 128,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588533345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
09065588533345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 71 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 268 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 507 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 575 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 534 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 212 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 76 136 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 267 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 741 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 236 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 257 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 136 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 203 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 212 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 322 769 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 417 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.