54 Rue ONÉSIME-GAGNON · Price
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 131,4 m² · constr. 1958 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 65 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588534025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
09065588534025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 28 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 156 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 404 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 690 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 204 427 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 360 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 158 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 78 028 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 766 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 159 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 139 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 853 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 242 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 882 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 388 $ Poids 50 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 411 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 604 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 268 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.