42 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 93 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588534868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
09065588534868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 52 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 231 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 313 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 246 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 311 917 $ Poids 64 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 471 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 206 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 276 276 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 219 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 687 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 455 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 99 989 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 642 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 80 048 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 81 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 170 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 317 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.