54 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588535164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
09065588535164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 50 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 207 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 158 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 368 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 829 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 921 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 634 $ Poids 67 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 728 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 296 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 542 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 630 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 108 $ Poids 57 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 903 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 639 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 128 776 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 973 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 209 998 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.