32 Rue GARE · Price
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 214,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588542234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
09065588542234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 76 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 313 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 693 $ Poids 61 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 797 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 503 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 197 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 249 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 202 862 $ Poids 47 % |
| 5 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 314 172 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 373 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 183 312 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 087 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 166 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 911 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 206 925 $ Poids 13 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 396 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 276 $ Poids 9 % |
| 11 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 221 841 $ Poids 5 % |
| 12 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 851 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 249 163 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.