33 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 120,9 m² · constr. 1956 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588543644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
09065588543644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 29 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 574 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 303 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 74 273 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 605 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 230 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 314 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 323 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 504 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 555 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 408 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 439 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 688 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.