6 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 142,2 m² · constr. 1905 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 78 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588550380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
09065588550380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 41 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 190 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 150 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 236 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 227 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 660 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 596 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 788 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 894 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 287 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 164 416 $ Poids 51 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 356 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 568 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 626 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 891 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 584 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 942 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 222 030 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 460 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 584 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.