22 Rue GARE · Price
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 1 027 $/m² · 193,4 m² · constr. 1910 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 89 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588551106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
09065588551106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 67 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 241 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 522 $ Poids 72 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 777 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 477 913 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 82 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 237 223 $ Poids 66 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 172 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 265 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −690 $ | 161 467 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 604 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.