20 Rue GARE · Price
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 166,5 m² · constr. 1920 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588551255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
09065588551255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 67 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 175 758 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 105 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 264 049 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 241 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 157 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 769 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 444 530 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 531 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 701 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 59 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 220 734 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.