29 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 111,2 m² · constr. 1939 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588552238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
09065588552238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 55 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 399 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 433 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 116 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 504 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 169 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 598 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 203 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 279 991 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 679 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 481 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 309 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 98 838 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 651 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 188 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 651 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 182 598 $ Poids 68 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 155 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 345 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 610 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.