25 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 133,8 m² · constr. 1942 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588552456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
09065588552456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 69 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 449 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 459 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 54 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 263 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 635 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 473 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 710 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 569 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 227 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 885 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 799 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 213 969 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 427 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 577 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −850 $ | 100 264 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.