15 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 159,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588560200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
09065588560200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 68 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 197 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 179 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 229 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 882 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 75 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 162 271 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 703 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 543 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 221 576 $ Poids 38 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 199 235 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.