Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 1 264 $/m² · 140,1 m² · constr. 1950 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588560845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3358537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
09065588560845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 46 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 265 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 202 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 706 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 548 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 226 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 223 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 114 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 322 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 092 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 865 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 203 341 $ Poids 51 % |
| 10 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 317 m · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 636 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 952 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 115 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 007 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.