36 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
117 000 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 86 m² · constr. 1880 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 45 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588561690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
09065588561690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 9 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 137 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 166 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 555 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 98 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 252 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 325 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 428 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 151 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 79 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 95 515 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 577 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 295 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 86 851 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 391 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 717 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 061 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.