15 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 129,2 m² · constr. 1920 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 78 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588562170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
09065588562170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 35 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 392 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 154 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 388 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 211 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 552 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 146 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 39 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 233 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 803 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 488 $ Poids 65 % |
| 8 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 516 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 879 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 712 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 189 104 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 556 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 234 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.