14 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Price
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 60,2 m² · constr. 1910 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 54 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588562672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
09065588562672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 37 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 1 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 161 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 130 $ Poids 38 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 162 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 689 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 808 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 601 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 797 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 638 $ Poids 24 % |
| 6 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 557 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 143 300 $ Poids 6 % |
| 8 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 508 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 83 292 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.